大陸調控房地產已見成效,北京房仲業者統計,大陸各地房價都出現百分之十左右的降幅,預估明年第一季再降百分之五後會基本平衡,但明年房價不會大幅反彈,將是個低盪的緩和年。

走在北京街上,原本街頭林立的房仲業店面已大幅關門,整個北京市從原有的一萬家店面剩下五千多家,劇跌一半,少數仍在硬撐的店面也寥寥可數,店內人員不是瑟縮著玩電腦,就是楞著頭發呆。

在東城區的新中街,一段五十公尺原有六家的房仲店面只剩三家,包括台灣來的知名品牌信義房屋,店門也人去樓空。

「與其在店內沒事做,不如主動出擊還有希望」,新中街的房仲業務員姜晶和同事帶著廣告看板到天寒地凍的路邊推銷,不斷向路人發送傳單。

她說,原本價格堅挺的北京新中街著名豪宅「海晟名苑」降價求售,「海晟名苑」四個月前每平方公尺五萬三至五萬九千人民幣(約每坪八十五萬到九十三萬台幣),現在差一點的房型四萬五就有了(約每坪七十一萬台幣)。

不僅「海晟名苑」,現在全北京的房價都在跌,多數房地產開發商以及二手房(中古屋)房東都在硬撐,寧願出租也不降價,「hold住」,挺過這個冬天,變成他們共同目標。

擁有七百多家、北京最大房仲業者鏈家地產副總裁林倩來自台灣,她表示,房價郊區跌百分之六,市中心不跌。但九月以來迄今,房價快速下跌,郊區已跌百分之十二,市中心百分之六。新房(預售屋)平均價從每平米二萬四千人民幣跌至二萬了。

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