黃巧的部落格

大陸國務院總理溫家寶最近指出，打房絕不手軟，將堅持「調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放鬆」的3不政策，並落實1000萬套保障性住房開工建設計畫，這是一項必須完成的硬任務。溫家寶一席話，估計將在大陸房地產市場再掀起驚濤駭浪，房市寒冬恐將提早來臨。

根據人民網報導，溫家寶在9月1日出版的《求是雜誌》發表「關於當前的宏觀經濟形勢和經濟工作」專文，揭櫫對房地產調控的關心與重視。這篇文章已被解讀成大陸房地產下半年走勢的重要政策指標。

中國新聞網也報導，溫家寶說，物價始終是宏觀調控首要任務，特別要「堅定不移地把房地產市場調控政策落到實處、確保見到實效」，今年啟動的1000萬套保障房政策，不能打馬虎，要確實執行。今年上半年房價在宏觀調控後，已初見成效，也打擊到投機客，不過房價上漲的短期與長期潛在壓力依然威脅猶在。

他強調，此刻正是房地產市場調控的關鍵期，要做好3不，即「調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放鬆」。

首先就要抑制不合理的假性需求，既要嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，更要推動限購措施，全力壓制二、三線城市飆漲的房價。

溫家寶的談話將對大陸下半年房地產市場再敲起夢醒的響鐘，有意繼續加大讓房價降溫。最近大陸住建部推動第三輪限購政策，也是延續打房措施的進一步動作。

根據房地產業界分析，在浙江台州揭開第三輪限購序幕後，下一波目標可能直指珠三角地區，預估惠州、東莞、珠海都有機會榜上有名，希望藉這把限購大刀，下砍飆漲的房價。

證券時報網報導，世聯地產研究員李耀鋒認為，按照住建部標準，惠州、東莞、珠海都有可能被限購。合富置業首席分析師龍斌也認同這項看法，尤其以惠州可能性最大；惠州房價飆升已到了控制房價的臨界點，一旦實施限購令，殺傷力不僅會使當地房地產受創，還會波及到珠江三角洲各地。

此外，湖北省住建廳也下達最後通牒，10月底前房價無法降至目標控制範圍，就準備採取住房限購等措施，甚至要約談開發商負責人。